海濱南岸呎價回落3成 海景戶呎造5318元 投資者享4.1厘回報

13/11/2008
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新聞稿 
海濱南岸呎價回落3成 海景戶呎造5318元
投資者享4.1厘回報
 
中原地產黃埔第三分行經理林麗華表示,海濱南岸現時平均每呎叫價介乎4800元至5800元,相對年初約7000元的水平,下跌約三成。由於屋苑樓齡新,附會所設施,租客質素有保證,故呎價回落令其租金回報率有所提升。海濱南岸近日錄得不少投資者入市個案。
 
中原地產林麗華舉例指,其中一宗成交為海濱南岸7座中層J室,面積770呎,屬三房間隔,單位享海景,屬區內優質單位,以409.5萬元承接,折合平均呎價為5318元。買家為一名投資者,鍾情海濱南岸物業質素,認為其升值潛力優厚,加上見上述單位業主願意由10月份開價的480萬元,於一個月內減價70.5萬元成交,減幅達15%,遂決定購入單位作投資之用。
 
林麗華續指,以上述同類單位現時每月租金1.4萬元計算,料其租金回報率達4.1厘,回報不俗。據了解,原業主於2007年12月以559萬元購入上址,持貨不足一年,是次轉手賬面蝕讓149.5萬元離場。
 
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撰稿︰中原地產公關部白若珩
二零零八年十一月十三日
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