海濱南岸「開倉式」減價沽數百伙 二手受壓 十大屋苑錄30宗成交 跌34.8%

09/03/2009
Aa

 

新聞稿
 
海濱南岸「開倉式」減價沽數百伙
二手受壓  十大屋苑錄30宗成交 跌34.8%
 
 
中原地產住宅部董事總經理陳永傑表示,市場上有新盤劈價開售,致令客源分散,其中位於紅磡的海濱南岸以「開倉式」減價推出多個單位發售,現已沽出數百伙,不但令同區的二手屋苑受壓,同時亦吸納港島區及新界區不少客源,故十大屋苑本週末成交量錄得近35%的跌幅。根據中原地產統計數字,中原地產十大屋苑本週末共錄得30宗成交,比上週下跌34.8%。
 
港島區方面,中原地產金星閣分行分區營業經理張光耀表示,太古城現時交吉盤盤源不多,令不少買家轉移入市連租約單位。屋苑本月迄今暫錄得的16宗成交中,約7宗均為連租約的成交。其中一宗租約成交為海天花園富天閣高層H室,面積876呎,屬三房連套房間隔,單位享少海景,連同每月租金為2萬元的租約出售,成交價為538萬元,呎造6142元。買家為一名長線投資者,依上述單位現時租金計算,該名買家可享有4.5厘的回報。原業主於2001年以335萬元購入上址,持貨約8年,是次轉手賬面獲利203萬元,單位升值60.6%。太古城本週末錄得4宗成交,比上週升33.3%,而平均呎價亦升3.3%至6200元。
 
九龍區方面,中原地產美孚四期高級分行經理邱少明指,一手新盤銷情理想,刺激買家加快入市決定,帶動美孚新邨交投向升,屋苑本週六、日兩天已錄6宗成交,保持上週活躍水平。其中一宗成交為美孚新邨3期百老匯街65號中層D室,面積875平方呎,屬三房連套房間隔,單位享內園景,以308萬元,呎造3520元。原業主於1999年以223萬元購入上址,持貨約10年,是次轉手賬面獲利85萬元,單位升值38.1%。另外,屋苑平均呎價方面,亦錄得3.5%的升幅,現時水平為3520元。邱氏解釋,是由於區內業主不急於沽出單位,加上放盤量減少,故將屋苑之呎價推高。
 
新界區方面,中原地產嘉湖銀座一期分區營業經理王樹明表示,市場新盤選擇充裕,分散客源,令屋苑本週交投稍為放緩,嘉湖山莊本週六日共錄得3宗成交,較上星期下跌50%,然而,因近日買家普遍趨向入市優質單位,故屋苑的呎價被扯高,現時平均每呎造價為1831元,較上週升1.8%。其中一宗成交為美湖居6座中層G室,面積710呎,屬三房間隔,單位向南,為優質放盤,以139.9萬元沽出,呎造1970元
 
附表:本週末十大屋苑成交量
地區
地區
本周六、日成交量
/較上週升跌幅
平均呎價(元)/ 較上週升跌
港島
4 (+33.3%)
6200 (+3.3%)
4 (-42.9%)
4700 (-1.8%)
2 (無升跌)
4500 (-4.3%)
九龍
6 (無升跌)
3520 (+3.5%)
3 (-25%)
3700 (-0.5%)
1 (-66.7%)
4580(無升跌)
0 (--)
3248(--)
西九四小龍
6 (-33.3%)
4232 (-2.1%)
新界
1(-75%)
3512 (+0.3%)
3 (-50%)
1831 (+1.8%)
 
合計
30(-34.8%)
--
 
如有查詢,歡迎聯絡:
中原地產金星閣分行分區營業經理張光耀(Alan Cheung)   94232170
中原地產美孚四期高級分行經理邱少明(David Yau) 91929387
中原地產嘉湖銀座一期分區營業經理王樹明 (Joyce Wong) 92759623
 
撰稿︰中原地產公關部白若珩
二零零九年三月八日
award, hk premier brand
award, tb2017 platinum
award, 15years+ caring co
award, wars triple golden award for web
中原地產代理有限公司 牌照號碼 C-000227 中原集團管理有限公司
本網頁所提供資料僅作參考用途。若因錯漏而引致任何不便或損失,中原網頁及中原地產概不負責。
使用條款 私隱政策聲明 © 2022 中原地產代理有限公司 版權所有

本網站採用無障礙網頁設計,如有任何問題可查詢: info@centamail.com

聯絡我們

我的關注

按揭計算 按揭計算機