海逸豪園

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海逸豪園呎價月內跌13% 投資者斥335萬元購高層戶

12/11/2008
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新聞稿 
海逸豪園呎價月內跌13% 投資者入市比例增
高層戶335萬元沽 租金回報4.7厘
 
中原地產海逸豪園(B組)助理分區營業經理王淑儀表示,物業呎價連月來已累積一定跌幅,加上市場陸續有利好消息出現,刺激各區屋苑交投加快。海逸豪園本月迄今暫錄得8宗成交,較上月同期的4宗,大幅上升1倍,當中亦不乏靜候已久的投資者入市個案。
 
中原地產王淑儀指,其中一宗投資者入市成交為海逸豪園15座高層G室,面積702呎,屬兩房間隔,單位景致開揚,以335萬元易手,折合平均呎價4772元。買家為一名同區客,打算購入單位作收租之用。王淑儀續指,上述同類單位現時每月租金可達1.3萬元,故料其租金回報率達4.7厘,回報不俗。據了解,原業主於2005年2月以378萬元購入上址,持貨3年,是次轉手賬面蝕讓離場。
 
另外,王淑儀補充,海逸豪園為區內大型屋苑,租客質素高,租賃回報平均可達5厘,故向來備受投資者垂青。隨著市況喘定,加上屋苑呎價由上月的5800元至5900元,下跌至現時的5100元,造價吸引,故投資者入市比例增。海逸豪園本月迄今暫錄得的8宗成交中,近40%均為投資者入市個案。
 
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中原地產海逸豪園(B組)助理分區營業經理王淑儀 (Joey Wong)    92714439
中原地產黃埔及海逸豪園區區域營業董事鮑志德 (Davey Bow)    94636806
 
撰稿︰中原地產公關部白若珩
二零零八年十一月十二日
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