海逸豪園高層戶400萬元成交 創近月新低 業主減價140萬元沽

14/10/2008
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新聞稿 
海逸豪園高層戶400萬元成交
創近月新低 業主減價140萬元沽
 
中原地產黃埔第三分行經理林麗華表示,海逸豪園現時平均呎價為5400元,較上月的6200元,下跌12.9%,刺激交投升20%,屋苑本月迄今暫錄得6宗成交。日前,海逸豪園業主大幅減價140萬元沽高層戶,造價創近月新低。
 
中原地產林麗華指,該宗成交為海逸豪園16座高層F室,面積749呎,屬兩房間隔,單位享內園景,獲一名同區換樓客以400萬元承接,折合平均呎價為5340元。中原林氏續指,上述單位業主於本年2月份時曾以540萬元放售,然而市況持續下滑,業主惟有調低叫價,先後共大幅減價140萬元成交,減幅達26%。
 
據了解,原業主於2008年1月以470萬元購入上址,持貨10個月,是次轉手賬面蝕讓離場。另外,林麗華補充,上述同類單位早前平均造價介乎460萬元至470萬元,而現時卻可以400萬元入市,反映該類兩房高層戶造價數月內下調逾13%。
 
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中原地產黃埔及海逸豪園區高級區域營業董事鮑志德 (Davey Bow)   94636806
 
撰稿︰中原地產公關部白若珩
二零零八年十月十四日
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