新聞稿 

 

 

中原地產九龍灣德福(B組)高級分行經理陳鳳霞表示，淘大花園造價低水，現時平均呎價為約3900元，加上近年區內多幢新商廈相繼落成，租客質素有所提升，而其呎租更由年初的15.5元，升至現時的16.5元，升幅達6.5%，故吸引不少投資者入市。淘大花園本月迄今暫錄得30宗成交，當中投資者入市比例佔30%。

 

中原陳鳳霞舉例指，其中一宗投資者入市個案為淘大花園L座高層7號室，面積371呎，擁一房間隔，單位享開揚山景，以158萬元成交，折合平均呎價為4259元。買家為一名同區客，見銀行息口仍屬低水平，資金存於銀行等同貶值，遂決定入市上述一房單位，打算租予區內上班一族。

 

中原陳氏指，現時同類單位每月租金介乎7000元至7500元，故料上述單位之租金回報率可高達5.7厘，回報可觀。據悉，原業主於2008年1月以148萬元購入上址，持貨僅5個月，是次轉手賬面獲利10萬元，單位升值7%。

 

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中原地產九龍灣德福(B組)高級分行經理陳鳳霞 (Gina Chan)            94935495

中原地產東九龍區高級區域營業董事許偉慶 (Larry Hui)               90886788

 

撰稿：中原地產公關部白若珩

二零零八年六月二十七日