淘大花園

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淘大花園租金升6.5% 投資者斥158萬元入市 回報達5.7厘

27/06/2008
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新聞稿 
 
淘大花園租金升6.5% 投資者伺息口低
 斥158萬元購山景戶收租   回報達5.7厘
 
中原地產九龍灣德福(B組)高級分行經理陳鳳霞表示,淘大花園造價低水,現時平均呎價為約3900元,加上近年區內多幢新商廈相繼落成,租客質素有所提升,而其呎租更由年初的15.5元,升至現時的16.5元,升幅達6.5%,故吸引不少投資者入市。淘大花園本月迄今暫錄得30宗成交,當中投資者入市比例佔30%。
 
中原陳鳳霞舉例指,其中一宗投資者入市個案為淘大花園L座高層7號室,面積371呎,擁一房間隔,單位享開揚山景,以158萬元成交,折合平均呎價為4259元。買家為一名同區客,見銀行息口仍屬低水平,資金存於銀行等同貶值,遂決定入市上述一房單位,打算租予區內上班一族。
 
中原陳氏指,現時同類單位每月租金介乎7000元至7500元,故料上述單位之租金回報率可高達5.7厘,回報可觀。據悉,原業主於2008年1月以148萬元購入上址,持貨僅5個月,是次轉手賬面獲利10萬元,單位升值7%。
 
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中原地產九龍灣德福(B組)高級分行經理陳鳳霞 (Gina Chan)            94935495
中原地產東九龍區高級區域營業董事許偉慶 (Larry Hui)               90886788
 
撰稿:中原地產公關部白若珩
二零零八年六月二十七日
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