減息周期開始 睇樓半年上車客怕遲買會貴 斥510萬元購荃灣綠楊新邨高層2房
中原地產荃灣綠楊分行經理麥耀倫表示,減息後樓市轉旺,買家紛紛加快尋寶入市。分行新近促成荃灣綠楊新邨P座高層06室低成交,實用面積445平方呎,兩房間隔,最近叫價550萬元,業主見買家具誠意,一口價大減40萬元,將單位510萬元沽出,折合實用呎價11461元。
麥耀倫表示,買家為同區上車客,覓盤約半年,見減息後樓市轉旺,減價盤承接加快,加上利好因素主導,怕遲買會貴,所以加快入市步伐,因鍾情綠楊新邨處於港鐵站上蓋,位置方便,見上址內籠企理,業主亦肯減價,故迅速決定購入自用。原業主則於2004年以169萬元買入單位,持貨約20年,賬面獲利341萬元,物業期內升值約2倍。
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二零二四年十月十一日