中原地產荃灣區高級區域營業董事陳文杰表示，美國落實減息，香港銀行亦跟隨減息，即時帶動入市信心，預計交投陸續增加，部份買家更搶先入市。荃灣樂悠居剛錄得減息後首宗成交，單位為高層7室，實用面積312平方呎，一房間隔，今年5月叫價590元，期內多次降價，減息前最新叫價490萬元，日前有上車客睇樓後還價洽購，昨日宣布減息後，買家認為現時應是樓市最低位，預計交投量及價錢會反彈，因此考慮一天後，見業主肯減價，即拍板以438萬元購入自用，折合實用呎價14038元。

 

陳文杰指，原業主於2021年以605萬元買入單位，持貨約3年，帳面蝕167萬元，單位貶值約28%。

 

 

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中原地產荃灣區高級區域營業董事陳文杰 (Edmond) 68562613

 

二零二四年九月二十日

 

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