減稅、免差餉 康怡花園投資者增20% 低層戶428萬元易手

05/03/2008
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減稅、免差餉 康怡花園投資者增20% 低層戶428萬元易手
新聞稿
減稅、免差餉 康怡花園投資者增20%
 
康怡花園低層戶428萬元易手
 
        中原地產康怡康安街助理分區經理楊文傑表示,財政預算案中的減稅及免差餉措施,令置業成本下降,在租金向升的情況下,吸引投資者購入單位作放租之用。以康怡花園為例,近日投資者入市個案較財政預算案前明顯增加20%,其中一宗為康怡花園低層單位,一名投資者以428萬元購入此單位,料可收取4.8厘租金回報。
 
      中原地產楊文傑指出,成交單位為康怡花園E座低層13室,面積748呎,成交價為428萬元,折合平均呎價5722元。據了解,買家為一名區內投資者,有見將軍澳新盤熱賣,料樓市將掀起新一輪升浪。加上,銀行減息,負利率加劇,投資者決定於康怡花園多購一單位,以作收租之用。若把上述單位放租,市值租金約17000元,租金回報率可達4.8厘,回報遠超銀行存款之利息。
       
        原業主於1987年以75萬元一手購入上述單位,持貨21年,是次轉手賬面獲利353萬元離場,單位升值4.7倍。
 
如有任何查詢,歡迎致電:
      中原地產康怡康安街助理分區經理楊文傑 (Ron Yeung) 92584611
       
撰稿︰中原地產公關部黃潔兒                   
       
二零零八年三月五日
 
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