港匯低企 澳洲回流客購低水都會軒 高層海景戶372.8萬元沽

17/12/2007
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新聞稿 
港匯低企 澳洲回流客購低水都會軒
高層海景戶372.8萬元沽
 
中原地產黃埔(A組)分行經理石家麒表示,黃埔花園為區內大型藍籌屋苑,一向成市場追捧對象,然而,近日利好樓市消息不斷湧現,令黃埔花園的放盤量持續下降,不少未能於該屋苑成功入市的買家,決定轉移視線至鄰近的都會軒,令其睇樓及交投量有所增加。都會軒本月迄今暫錄得11宗成交,較上月同期的9宗,升22%。
 
中原地產石家麒指,其中一宗成交為投資者入市個案。成交單位為都會軒1座高層09室,面積630呎,屬兩房間隔,單位享海景,成交價為372.8萬元,折合平均呎價5917元。買家為一名澳洲回流客,見港幣匯率下跌,澳幣相對升值,遂決定回港物色單位作投資之用。參觀過各區物業後,認為都會軒樓齡新,而呎價屬低水平,故決定承接單位。
 
原業主於2003年3月以229.8萬元購入上址,持貨4年,是次轉手賬面獲利143萬元,單位升值62.2%。另外,石家麒補充,都會軒的平均呎價介乎5400元至5700元,相對鄰近物業而言,仍屬低水平,現時該屋苑的放盤量為約70個。
 
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撰稿:中原地產公關部白若珩
二零零七年十二月十七日
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