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港島半山豪宅六區登記二手私人住宅買賣合約統計(2022年7月)

港島半山豪宅六區登記二手私人住宅買賣合約統計(2022年7月)

研究報告

港島半山豪宅六區登記二手私人住宅買賣合約統計(20227)

板塊58 跌33%  跌穿今年低位市況尋底

 

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2022年7月西半山片區登記合約35宗 (5.16億元) (2.55萬呎),按月下跌33%、32%及29%。數字跌穿今年低位,市況尋底。今年3月數字谷底,只有37宗(6.20億元)(2.94萬呎)。2022年2月扣除收購重建的買賣。

 

7月貝沙灣4宗 (4.63億元) (0.75萬呎),金額近9個月新高,有大額買賣登記。扣除後只有1億元,上月只有0.76億元。數字連續兩個月低企,市況尋底。

 

中半山1宗 (0.37億元) (0.11萬呎),數字甚低,市況低迷。2022年1月到3月數字谷底,平均每月5宗(1.64億元)(0.68萬呎)。2022年6月的數字扣除併購重建買賣。

 

北角半山有13宗 (2.06億元) (1.08萬呎),7月數字下跌24%、28%及29%,市況見頂回落兩個月,跌穿今年低位。大坑半山有4宗(1.10億元)(0.41萬元),數字下跌,市況尋底,早前三個月數字回穩,每月均超過2億元,東半山有1宗(0.54億元)(0.20萬呎)。

 

2022年7月港島半山六個片區(貝沙灣、西半山、中半山、東半山、大坑半山、北角半山),登記私人住宅買賣合約58宗(13.87億元)(5.08萬呎)。按月下跌33%、18%及32%。數字跌穿今年低位,市況見底。2022年3月數字谷底,有77宗(14.18億元)(6.76萬呎)。

 

中原樓市片區為香港樓市一套嶄新的地理分析框架,根據中原多年來在各區地産代理營運中所積累的分區知識,結合香港房地產市場需求和成交所呈現的空間分佈模式,將香港劃分成172個中原樓市片區。

 

市場分析員:黃良昇

中原地產研究部

2022年8月22日

220822港島半山豪宅登記買賣合約統計.xls
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