滌濤山屢獲換樓客追捧 原業主紛紛獲利離場 高層戶720萬元易手
中原豪宅STATELYHOME新界東豪宅分區經理鄭智行表示，滌濤山本月暫錄6宗成交，當中包括4宗分層單位成交及2宗獨立屋成交，平均呎價分別為4985元及9900元。因經濟向好，各大小企業均宣佈加薪，令市民換樓意欲高漲，加上預期美國再度減息，令換樓客蠢蠢欲動，而大埔滌濤山正成為換樓客之追捧對象。
中原鄭智行指，本月滌濤山暫錄之4宗成交，當中3宗成交之買家為換樓客。成交單位包括滌濤山9座高層B室，單位面積1370平方呎，享開揚景觀，成交價為720萬元，折合平均呎價5255元。原業主於2003年以445萬元購入物業，是次轉售賬面獲利275萬元。
另外，滌濤山2座低層B室亦於本月獲換樓客以725萬元承接，單位面積1460平方呎，呎造4966元。原業主於2002年以533萬元入市，獲利192萬元離場。至於另一名換樓客則斥620萬元購入1370平方呎之9座低層B室，該成交同為獲利個案，原業主於2002年以469萬入市，是次轉手獲利151萬元。
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滌濤山本月換樓客入市個案
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單位
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面積(平方呎)
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成交價(萬元)
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平均呎價(元)
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9座高層B室
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1370
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720
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5255
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2座低層B室
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1460
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725
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4966
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9座低層B室
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1370
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620
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4526
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撰稿：中原地產公關部甄麗慈 二零零八年一月十七日
