濱景花園高層馬場景單位 叫價逐級跌近百萬 最終成交價335萬元

21/10/2008
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濱景花園高層馬場景單位叫價逐級跌近百萬
長線投資者斥335萬元入市料享5.4厘租金回報
 
        中原地產沙田區高級分區營業經理黎宗文表示,沙田濱景花園1座高層D室日前獲買家承接,單位面積781平方呎,享馬場景,成交價為335萬元,折合平均呎價4289元。原業主於本年2月曾以430萬元叫價放售單位,可惜一直未有承接,樓市卻每下愈況,結果只好不繼將叫價調低,最終合共減去95萬元才沽出單位。
 
        中原黎宗文指,買家為長線投資者,因有親人居住濱景花園,熟悉屋苑狀況,加上上述單位之馬場景觀優質,造價合理,故買家參觀單位後隨即入市,購入單位作收租之用。單位市值租金約15000元,租金回報率可達5.4厘。
 
        黎宗文續稱,原業主於1992年7月以328萬元購入單位,持貨16年,是次轉手賬面獲利7萬元。濱景花園本月至今暫錄約3宗成交,平均呎價約3734元。
 
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撰稿:中原地產公關部甄麗慈
二零零八年十月二十一日
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