灣仔新型物業收租回報平均高達5厘 長線投資者追捧連租約戶

12/02/2009
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灣仔新型物業收租回報平均高達5
 長線投資者追捧連租約戶
 
        中原地產灣仔及銅鑼灣區助理區域營業董事鄭莉莉表示,灣仔區樓齡僅1至2年的新型物業,一直深受外藉租客或公司客歡迎,故即使遇上金融海嘯,租金回落幅度亦有限,調整僅約10%。以現時物業價格計算,整體租金回報率平均達5厘,回報十分豐厚,故吸引不少長線投資者入市。
 
嘉薈軒」中層戶連租約525萬元易手 租金回報率5厘
        中原鄭莉莉指,嘉薈軒中層2室,面積564平方呎,單位日前連租約以525萬元獲收租客承接,呎造9309元。依原有租約,上址月租22000元,租金回報率達5厘。因單位優質,預計租約期滿後,市值租金亦可保持21000-22000元。原業主於2007年12月以382.6萬元入市,是次沽出單位,賬面獲利142.4萬元離場。鄭莉莉指,嘉薈軒提供約80個連租約放盤,佔總放盤量逾6成,租金回報率體整達5厘,呎租介乎36-40元水平。
 
尚翹峰」交投暢旺 中層戶450萬元成交
        另外,尚翹峰本月交投十分活躍,至今已錄得約4宗成交。鄭莉莉指,尚翹峰最新成交單位為2座中層E室,面積688平方呎,成交價450萬元,呎價6541元。原業主於2007年5月以444.1萬元向發展商一手購入單位作出租之用,除獲得租金回報外,是次轉手賬面亦獲微利5.9萬元。
 
        如有任何查詢,歡迎聯絡本公司:
中原地產灣仔及銅鑼灣區助理區域營業董事鄭莉莉(Lily Cheung)    90221476
 
撰稿:中原地產公關部甄麗慈                          
二零零九年二月十二日
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