中原地產葵涌高級資深分區營業經理許偉業表示，葵涌區市況持續升溫，買家入市步伐明顯加快。月海灣最新錄得2座高層A室成交、實用面積410方呎，遠眺海景，在仍有租客居住、未能安排睇樓的情況下，以 608 萬元易手，實用呎價14829元。

 

許偉業指，買家為區內客，鍾情月海灣的開揚遠海景單位，但屋苑向海單位可遇不可求。早前同座一個高層B室，租客剛於上午搬出，一小時內即告售出。買家深知入市競爭激烈，擔心若待租客開門，勢必要與其他買家爭購，未必能成功買到，遂火速出價605萬元洽購，並先落票。業主原開價 620 萬元，見買家已手持訂金，誠意十足、最終決定減至608萬元，買家即追價3萬元入市。

 

許偉業續指，原業主於2014年以 448 萬元購入單位，一直作收租用途，近期有意換貨才出售單位，轉手帳面獲利約 160 萬元，單位12年間升值約36%。

 

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中原地產葵涌高級資深分區營業經理許偉業(Frankie) (852) 98482844

 

二零二六年六月十五日

 

 

 

 

⌘ 月海灣屋苑簡介 ⌘

 

月海灣位於下葵涌葵聯路100號（中原樓市片區：下葵涌）。發展商為信置。入伙日期由10/2002開始。月海灣共有2座，提供372個單位。月海灣的實用面積由396呎至552呎。小學校網為65。中學校網為葵青區。

 

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