美孚新邨

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為抗通賬 同區客斥331萬元購美孚新邨 享5.1厘租金回報

06/03/2008
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新聞稿 
為抗通賬 同區客增持單位
斥331萬元購美孚新邨 享5.1厘租金回報
 
中原地產美孚六期高級分區營業經理黃惠霞表示,踏入三月份,各大屋苑交投量已回復新年前之活躍水平,以美孚新邨為例,本月迄今暫錄得18宗成交,當中以700呎至1000呎以上的單位比較受追捧,平均呎價為3850元。
 
中原地產黃惠霞指,其中一宗成交為美孚新邨8期百老匯街118號中層A室,面積893呎,屬兩房間隔,成交價為331萬元,折合平均呎價為3707元。買家為一名同區客,見銀行減息,而政府亦於來年寬免差餉,供樓成本減輕,置業實為現時對抗通賬最有效之投資工具,故決定於同區增持單位,承接上述兩房戶作長線收租之用。中原惠氏續指,以現時上述同類單位市值租金1.4萬元計算,該名投資者可享有5.1厘的租金回報,回報不俗。
 
原業主1998年5月以310萬元上述單位,持貨10年,是次轉手賬面獲利21萬元,單位升值6.8%。另外,中原黃惠霞補充,近日投資者入市態度較前審慎,投資者中以長線投資者為主,佔買家總數約25%,反映樓市仍屬健康水平。
 
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中原地產美孚六期高級分區營業經理黃惠霞 (Ellen Wong )   81028448
中原地產美孚區區域營業董事陳靄華 (Elvia Chan)          81040904
 
撰稿:中原地產公關部白若珩
二零零八年三月六日
 
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