中原地產大埔廣場第一分行分行經理鄧癸興表示，經金融海嘯一役後，投資者入市態度比早前審慎，普遍認為有形的投資工具相對股票而言，回報較為穩定及實在，故物業交投近月持續活躍。日前，大埔中心錄得一宗連租約的入市個案。

 

中原鄧癸興指，該成交單位為大埔中心23座中層E室，面積454平方呎，擁兩房間隔，單位向東，享開揚景，連同租約出售，成交價為143.3萬元，折合平均呎價3156元。買家為一名長線投資者，打算購入單位作收租用途。據了解，上述單位現時每月租金為6000元，故該名投資者可享有5厘的高租金回報。原業主則於2008年7月以130萬元入市上址，持貨不足一年，是次轉手賬面獲利13.3萬元離場，單位升值10.2%。

 

另外，鄧癸興續稱，大埔中心本月至今暫錄得約13宗，交投量比上月回落，然而屋苑呎價卻不跌反升，現時呎造約3324元，較上月的約3161元，升5.2%。

 

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 撰稿︰中原地產公關部白若珩

二零零九年五月十三日