中原地產黃埔第三分行經理林麗華表示，股市連日造好，不少投資者於當中獲利甚豐，並即趁機重整投資組合，惟因銀行儲蓄存款利率進一步下調，令資金存於銀行等同貶值，故回報潛力較高的物業頓成資金出路，各區屢錄連租約成交。以黃埔花園為例，現時連租約成交比例佔總成交量約10%。

 

中原地產林麗華指，其中一宗成交為黃埔花園3期3座高層G室，面積776呎，屬三房連套房加工人房間隔，單位享內園景，連同租約出售，成交價為398萬元，折合平均呎價5129元。買家為一名投資者，現居於外區，有見銀行存款利率近乎「零息」，決定購入藍籌屋苑保值，遂承接上述連租約戶，打算作長線收租用途。

 

中原地產林麗華續指，上述單位現時每月租金為1.3萬元，故該名投資者可享有4厘的租金回報，回報水平不俗。據了解，原業主於2006年10月以306萬元購入上述單位，持貨2年多，是次轉手賬面獲利92萬元離場，單位升值30.1%。

 

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撰稿︰中原地產公關部白若珩

二零零九年六月三日