牽晴間三房優質戶獲投資者 承接呎價$3016創00年以來新高
13/02/2008
中原地產牽晴間高級分區營業經理蔡世鵬表示，樓市於2007持續暢旺，購買力更由港九市區，逐漸擴散至新界北區，雖然農曆新年假期各區屋苑交投較為疏落，但屬正常現象，相信下星期睇樓量將再度回升。
中原蔡世鵬指，粉嶺區樓價較市區低水，吸引投資者入市，以牽晴間為例，投資者佔買家比例由以往約10%升至約30%。牽晴間日前錄得一宗投資者入市個案，成交單位為牽晴間8座中層B室，單位面積978平方呎，享3房間隔，大房大廳，位處單邊位置，座擁開揚翠綠山景，屬屋苑優質樓王，成交價為295萬元，折合平均呎價3016元，創2000年以來屋苑同類型單位之成交呎價新高。
蔡世鵬指，買家為投資者，見銀行近月連番減息，按揭利率多次下調，認為置業既可保值，同時可博升值，故購入優質單位作投資之用。上述單位若作長線收租，每月租金可達10000元，租金回報率約4厘。假若樓價於短期內升幅吸引，買家亦不排除將單位沽出獲利。
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撰稿：中原地產公關部甄麗慈
二零零八年二月十三日
