牽晴間低層戶1個月落價1成半 終以122萬元沽出

22/09/2008
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牽晴間低層戶1個月落價1成半
終以122萬元沽出  原業主蝕讓56萬元
 
中原地產牽晴間高級分區營業經理蔡世鵬表示,牽晴間本月至今暫錄約13宗成交,較上月同期下滑近50%,平均呎價則錄約2600元,因部份優質單位及高層戶成交拉高呎價,故本月平均呎價僅較上月微跌3%。日前牽晴間2座低層D室以122萬元成交,單位面積521平方呎,擁兩房間隔,折合平均呎價2342元。買家為用家,見業主多次調低叫價,單位造價吸引,即把握機會購入單位入自住之用。
 
中原蔡世鵬指,單位於年初叫價為160萬元,原業主多番降價,上月叫價已調低至145萬元,但仍然難獲承接,原業主惟有再度減價,於短短一個月內降價23萬元,單位才獲承接,降價幅度超出1成半。原業主於1999年以178萬元購入單位,持貨9年,最終賬面蝕讓56萬元離場。
 
牽晴間業主遭撻訂積極減價重售
 
蔡世鵬續稱,大市回軟,買家只尋「筍盤」入市,現時放盤量多,業主若想沽出單位,必先降價求售。另外,於月中以143萬元成交的一伙牽晴間中層兩房戶,最近更遭買家撻訂。因日前爆發金融危機,股市大幅波動,買家信心動搖,決定放棄購入單位。原業主只好進一步減價,希望成功出售單位。
 
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                中原地產牽晴間高級分區營業經理蔡世鵬先生(Teddy Choi)            8108 9157
                中原地產營業董事許偉邦先生(Angus Hui)                                  9499 7780
 
撰稿:中原地產公關部甄麗慈                          
二零零八年九月二十二日
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