中原地產牽晴間高級分區營業經理蔡世鵬表示，牽晴間本月至今暫錄約13宗成交，較上月同期下滑近50%，平均呎價則錄約2600元，因部份優質單位及高層戶成交拉高呎價，故本月平均呎價僅較上月微跌3%。日前牽晴間2座低層D室以122萬元成交，單位面積521平方呎，擁兩房間隔，折合平均呎價2342元。買家為用家，見業主多次調低叫價，單位造價吸引，即把握機會購入單位入自住之用。

 

中原蔡世鵬指，單位於年初叫價為160萬元，原業主多番降價，上月叫價已調低至145萬元，但仍然難獲承接，原業主惟有再度減價，於短短一個月內降價23萬元，單位才獲承接，降價幅度超出1成半。原業主於1999年以178萬元購入單位，持貨9年，最終賬面蝕讓56萬元離場。

 

 

蔡世鵬續稱，大市回軟，買家只尋「筍盤」入市，現時放盤量多，業主若想沽出單位，必先降價求售。另外，於月中以143萬元成交的一伙牽晴間中層兩房戶，最近更遭買家撻訂。因日前爆發金融危機，股市大幅波動，買家信心動搖，決定放棄購入單位。原業主只好進一步減價，希望成功出售單位。

 

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                中原地產牽晴間高級分區營業經理蔡世鵬先生(Teddy Choi)            8108 9157

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撰稿：中原地產公關部甄麗慈                          

二零零八年九月二十二日