新聞稿 

 

 

中原地產九龍灣德福A組分行經理林麗芳表示，德福花園為區內大型屋苑，升值潛力優厚，由於市況持續向好，不少於早前已購入德福花園的用家，見物業呎價升勢凌厲，紛紛決定沽出單位獲利，以置換更優質物業以提升生活質素，區內投資者的入市比例亦增至約50%。日前，一名業主持貨僅數月，即獲利82萬元離場。

 

中原地產林麗芳指，該宗成交為德福花園M低層4號室，面積547呎，擁一房間隔，成交價為220萬元，折合平均呎價為4022元，屬理想成交價。買家為一名投資者，打算購入單位作投資之用。中原林氏指，上述單位之每月租金可達8000元，故料其租金回報率為4.4厘，回報不俗。

 

原業主於本年3月以138萬元承接上述單位，本入市單位作自住之用，惟見樓市持續向升，持貨至今僅9個月，單位已升值逾50%，故決定沽出單位，再置換更高質素之物業，是次轉手賬面大幅獲利82萬元，單位升值59.4%。另外，中原地產林麗芳補充，德福花園本月迄今暫錄得39宗成交，與上月同期相若。

 

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中原地產九龍灣德福A組分行經理林麗芳 (Ruby Lam)             90904034

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撰稿：中原地產公關部白若珩

二零零七年十二月二十四日