甲型流感社區爆發 成交價不斷上升 買家猶豫 流感社區爆發 成交價不斷上升 買家猶豫

19/06/2009
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新聞稿  
甲型流感社區爆發 成交價不斷上升 買家猶豫
十大屋苑預約睇樓量連跌2週 錄1295組
 
中原地產住宅部董事總經理陳永傑表示,甲型流感個案於過去一週急劇增加,少不免減少了買家及業主的睇樓意欲,加上二手業主叫價依然高企,反價現象普遍,令買家入市態度轉猶豫,考慮時間較以往長。本週十大屋苑預約睇樓量較上週下跌後,再錄得跌幅,錄1295組,較上週跌7.8%。
 
        港島區方面,中原地產太古城首席分區營業經理趙鴻運表示太古城交投續旺,至今錄約65宗成交,與上月同期相若,平均呎價仍平穩趨升,現錄約6977元。太古城本週六、日預約睇樓量保持110組,較上週無升跌,每呎平均叫價則輕微上調至7200元。
 
另外,中原地產康怡康安街助理分區經理楊文傑表示,近日天氣乍雨乍晴,加上人類豬流感確診個案增加,令市民睇樓意欲減少,本週末康怡花園睇樓量較上週回落21.4%至110組。樓價由金融海嘯低位已累積一定升幅,預計買家有可能借豬流感利淡消息還價,而現時亦有部份業主叫價態度開始略為軟化。
 
九龍區方面,中原地產黃埔第三分行經理林麗華表示,黃埔花園現時平均呎價為5150元,雖未及海嘯前的呎價,惟對比年初的水平已回升約15%,買家見呎價回升不少,加上現時區內放盤選擇不多,令他們的入市態度轉為觀望。黃埔花園本週末睇樓量錄265組,比上週的280組,下跌5.4%,而屋苑之平均每呎叫價則升1.9%至5500元。
 
另外,中原地產泓景臺高級分行經理許永生指,西九四小龍本月迄今暫錄得76宗成交,比上月同期的46宗,大幅上升65.2%。然而,由於屋苑平均每呎叫價連月持續向升,現時已達4850元,回復去年3月份的水平,令屋苑成交形成一定的阻力。四小龍本週睇樓氣氛稍為回軟,錄得125組,比上週的140組,下跌10.7%。
 
          新界區方面,中原地產沙田第一城高級分區經理黎宗文表示,沙田第一城本週六、日預約睇樓錄約130組,較上週升8.3%,每呎平均叫價則保持約4320元。沙田第一城放盤量徘徊約780個,供應量保持平穩,呎價波幅不大。
 
另外,中原地產天水圍高級區域經理郭佩玲表示,嘉湖山莊上半月成交量明顯較上月同期理想,暫已錄得85宗成交,但近一星期,成交有放緩之趨勢。郭佩玲指,樓價累積的升幅,令買家較前猶豫,故本週嘉湖山莊預約睇樓量較上週跌10%,但每平方呎叫價則升7.3%。
 
附表:十大屋苑週末期睇樓量及平均叫價
地區
屋苑
本周六、日
睇樓量/升跌幅
每呎叫價()
/升跌幅
放盤量
港島
110(無升跌)
7200(+1.4%)
797
110(-21.4%)
6000(無升跌)
275
90(-18%)
6000(+3.4%)
650
九龍
150 (無升跌)
4300 (無升跌)
700
60 (-25%)
4300 (無升跌)
430
265 (-5.4%)
5500 (+1.9%)
460
55 (-15.4%)
4150 (無升跌)
630
西九四小龍
125 (-10.7%)
4850 (無升跌)
780
新界
130(+8.3%)
4320(無升跌)
780
200 (-10%)
2360(+7.3%)
880
 
合計
1295 (-7.8%)
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撰稿︰中原地產公關部林淑萍
 
二零零九年六月十九日
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