新聞稿  

中原地產住宅部董事總經理陳永傑表示，甲型流感個案於過去一週急劇增加，少不免減少了買家及業主的睇樓意欲，加上二手業主叫價依然高企，反價現象普遍，令買家入市態度轉猶豫，考慮時間較以往長。本週十大屋苑預約睇樓量較上週下跌後，再錄得跌幅，錄1295組，較上週跌7.8%。

 

 

 

九龍區方面，中原地產黃埔第三分行經理林麗華表示，黃埔花園現時平均呎價為5150元，雖未及海嘯前的呎價，惟對比年初的水平已回升約15%，買家見呎價回升不少，加上現時區內放盤選擇不多，令他們的入市態度轉為觀望。黃埔花園本週末睇樓量錄265組，比上週的280組，下跌5.4%，而屋苑之平均每呎叫價則升1.9%至5500元。

 

另外，中原地產泓景臺高級分行經理許永生指，西九四小龍本月迄今暫錄得76宗成交，比上月同期的46宗，大幅上升65.2%。然而，由於屋苑平均每呎叫價連月持續向升，現時已達4850元，回復去年3月份的水平，令屋苑成交形成一定的阻力。四小龍本週睇樓氣氛稍為回軟，錄得125組，比上週的140組，下跌10.7%。

 

          新界區方面，中原地產沙田第一城高級分區經理黎宗文表示，沙田第一城本週六、日預約睇樓錄約130組，較上週升8.3%，每呎平均叫價則保持約4320元。沙田第一城放盤量徘徊約780個，供應量保持平穩，呎價波幅不大。

 

另外，中原地產天水圍高級區域經理郭佩玲表示，嘉湖山莊上半月成交量明顯較上月同期理想，暫已錄得85宗成交，但近一星期，成交有放緩之趨勢。郭佩玲指，樓價累積的升幅，令買家較前猶豫，故本週嘉湖山莊預約睇樓量較上週跌10%，但每平方呎叫價則升7.3%。

地區	屋苑	本周六、日 睇樓量/升跌幅	每呎叫價(元) /升跌幅	放盤量
港島	太古城	110(無升跌)	7200(+1.4%)	797
	康怡花園	110(-21.4%)	6000(無升跌)	275
	海怡半島	90(-18%)	6000(+3.4%)	650
九龍	美孚新邨	150 (無升跌)	4300 (無升跌)	700
	麗港城	60 (-25%)	4300 (無升跌)	430
	黃埔花園	265 (-5.4%)	5500 (+1.9%)	460
	新都城	55 (-15.4%)	4150 (無升跌)	630
	西九四小龍	125 (-10.7%)	4850 (無升跌)	780
新界	沙田第一城	130(+8.3%)	4320(無升跌)	780
	嘉湖山莊	200 (-10%)	2360(+7.3%)	880
	合計	1295 (-7.8%)	-	--

撰稿︰中原地產公關部林淑萍

 

二零零九年六月十九日