畢架山新餘村山景戶 以615萬元沽 業主2個月減價215萬元
22/12/2008
中原豪宅STATELYHOME專稿
畢架山新餘村山景戶 以615萬元沽
業主2個月減價215萬元
中原豪宅STATELYHOME九龍豪宅助理分區聯席董事伍國俊表示，位處九龍塘畢架山的新餘村，為區內低密度的單幢物業，擁名校網，而且環境清幽怡人，受不少名人追捧，惟因物業向來以用家市場為主，故成交不多。對上一宗成交需追溯至去年11月，當時一伙中層戶以780萬元易手。
中原地產伍國俊指，日前，新餘村錄得一宗成交個案，業主於2個月內減價逾200萬元沽貨。該成交單位為新餘村高層F室，面積1200呎，擁三房連套房間隔，單位享有翠綠山景，連同車位出售，獲一名外區換樓客以615萬元承接，折合平均每呎造價5125元。
據了解，原業主於2005年以532萬元承接上址，持貨3年，決定沽貨套現。業主於10月份時叫價830萬元，惟單位未有承接，遂調整叫價，於2個月內先後共減價215萬元成交，減幅達26%。業主是次成功轉手賬面獲利83萬元，單位升值15.6%。
另外，中原伍氏補充，新餘村現時物業放盤量不多於5個，而平均每呎叫價介乎700萬元至1100萬元。
如有任何查詢，歡迎聯絡本公司：
中原豪宅STATELYHOME九龍豪宅助理分區聯席董事伍國俊(Henry Ng) 94365639
撰稿︰中原地產公關部白若珩
二零零八年十二月二十二日
