跳至主要內容

中原地產 買樓,租屋,放盤,更輕鬆!

疫境樓市│新盤招標成交佔逾3成 洋房特色戶受捧

11/02/2022

疫境樓市│新盤招標成交佔逾3成 洋房特色戶受捧
疫境樓市│新盤招標成交佔逾3成 洋房特色戶受捧

疫情打擊下,樓市觀望氣氛濃厚,惟以招標方式發售的豪宅項目影響相對較低。一手市場2月份暫錄得約45宗中,有逾3成屬招標貨,總成交金額超過6億元,大部份為洋房及特色戶,反映疫情下無阻豪客入市,淡市下試發展商底價,隨時有機會執平貨。


第5波疫情惡化,發展商為配合政府防疫措施,近期暫時擱置或減慢推盤步伐,市場預測本月一手成交量或少於400宗,比上月約700宗再少四成,料創2020年2月錄得350宗後的2年新低。事實上,2月份首10天,一手市場只錄得約45宗成交,較上月同期約265宗大減逾八成。


由於一手市場仍未有全新盤推出,發展商以銷售餘貨及招標為主。據中原地產統計,本月至今各新盤已錄得約14宗招標成交,單位實用面積448至2,788方呎,佔整體成交逾3成,當中7宗屬洋房、複式及連平台等特色戶,成交價約1,026萬至1.66億元,呎價15,611至57,719元。


最平一宗招標成交,為信置(083)馬鞍山SILVERSANDS的5A座9樓G單位,實用面積448方呎,連249方呎平台,2房間隔,透過招標以1,026.8萬元成交,呎價22,920元。項目累售109伙,套現逾$11億,項目僅餘最後一伙兩房連天台戶待售。


恒地(012)旗下粉嶺高爾夫‧御苑,本月錄得1宗成交,為5座18樓B室,實用面積960方呎,屬3房間隔,以1,498.64萬元招標售出,呎價15,611元。

 

緹山虎年開齋 洋房1.66億沽


疫市下洋房仍受追捧。由嘉里(683)發展、已屆現樓的九龍半山龍駒道緹山,錄得虎年首宗成交。據一手成交紀錄冊,上述6號洋房實用面積2,876方呎,連118方呎平台、1,000方呎花園、941方呎天台及503方呎停車位,昨透過招標以1.66億元售出,呎價57,719元,為本月一手市場暫時最大宗成交。該買家選用360日成交期付款,另可提前入住。


華懋集團等位於大潭的紅山半島錄今年首宗一手成交。據成交紀錄冊顯示,B區松柏徑101號洋房,實用面積2,788方呎,連365方呎平台、578方呎天台,4房雙套間隔,以9,300萬元售出,呎價33,357元。





 

 

本網頁所提供資料僅作參考用途。若因錯漏而引致任何不便或損失,中原網頁及中原地產概不負責。

本網站採用無障礙網頁設計,如有任何問題可查詢: info@centamail.com

award, hk premier brand
award, tb2017 platinum
award, wars triple golden award for web
中原地產代理有限公司 牌照號碼 C-000227 中原集團管理有限公司
本網頁所提供資料僅作參考用途。若因錯漏而引致任何不便或損失,中原網頁及中原地產概不負責。
使用條款 私隱政策聲明 © 2024 中原地產代理有限公司 Centaline Property Agency Limited 版權所有

本網站採用無障礙網頁設計,如有任何問題可查詢: info@centamail.com

e家傾

聯絡我們

我的關注

按揭計算 按揭計算機