疫情下沒有外遊活動疫苗有進展屬正面訊息 中原十大屋苑本周末成交增至18宗按週升63.6% 3天聖誕長假期共錄29宗交投暢旺

中原地產十大屋苑本周末錄得18宗成交，較上周末11宗增加7宗或63.6%，連續5個周末企穩雙位數， 3天聖誕節長假期共錄29宗成交，交投屬暢旺。中原地產住宅部總裁陳永傑表示，今年受疫情影響沒有外遊活動，近日本港確診數字亦較上週略為回落，限聚令下，市民減少慶祝活動，部份買家選擇於做足防禦措施下，趁長假期睇樓，加上疫苗方面有進展，對樓市屬正面訊息，本港樓市基礎因素不變，剛性需求高企，低息環境持續，加上近日一手方面未有新盤開售，主要以貨尾為主，令購買力集中於二手市場。

 

港島區方面，中原地產海怡西翼第二分行首席分區營業經理盧鏡豪表示，海怡半島本周末錄得1宗成交，較上周末無升跌，3天長假期錄3宗成交。假期內錄得22座高層G室成交，實用面積886平方呎，建築面積1097平方呎，4房套房間隔，以1720萬元易手，折合平均實用呎價19413元。 

 

九龍區方面，中原地產黃埔第三分行副分區營業經理袁顯岸表示，長假期內市民沒有外遊活動，部份準買家趁機入市，黃埔花園星六日錄得約3宗成交，3天假期錄得6宗。成交單位包括9期6座高層A室成交，建築面積852平方呎，實用面積771平方呎，3房間隔，以1230萬元成交，折合實用呎價15953元。

 

新界區方面，中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良表示，沙田第一城週末錄2宗成交，對比上週同期無升跌，假期內錄得5宗成交，交投屬活躍，全月暫錄約34宗，屋苑最新錄7座低層A室，建築面積605平方呎，實用面積515平方呎，3房間隔，議價後以682萬元易手，實用平均呎價13243元。

 

中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，嘉湖山莊全月暫錄約38宗成交，對比上月全月只錄約31宗成交，現時普遍業主願提供約1-5%議價空間。屋苑本周末錄得3宗成交，較上周末升200%，3天假期共錄得5宗，交投算暢旺。嘉湖山莊周末新成交包括美湖居8座高層D室，實用面積540平方呎，建築面積714平方呎，3房間隔，業主將單位以623萬元沽出，平均實用呎價11537元。原業主於1998年10月以191.7萬元買入單位，持貨22年，帳面獲利431.3萬元，單位升值2.2倍。

 

 

 

撰稿：中原地產公關部莫希雯

二零二零年十二月二十七日