中原地產大圍圍方柏傲莊分行副分區營業經理陳耀榮表示，港鐵白石角站選址落實，將靠近住宅區及科學園，為區內住宅物業市場注入利好因素，前景看高一線。其中，University Hill剛錄反價成交，單位為2A期2座中層A1室，實用面積417平方呎，兩房間隔，業主最初開價688萬元放盤，早前調低至678萬元，昨日白石角站選址正式公布，買家即加速入市決定，業主輕微反價2萬元，最終以680萬元成交，實用呎價16307元。

陳耀榮表示，買家為外區換樓客，心儀University Hill環境舒適及樓齡新，見白石角站車站選址落實，入市信心大增，同時預期鐵路效應將推動區內樓價上升，遂加速拍板入市。原業主於2023年以711萬元一手購入單位自用，持貨約3年，賬面蝕31萬元離場，貶值4.4%。

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二零二六年七月十日

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