新聞稿

   金融市場波動，恒指低位徘徊，令市場信心日益減弱，樓市亦然，縱然睇樓量有增無減，但買家不理性地還價，部份業主為求減磅，亦願意以低價沽售單位，導致市場裂口價成交頻現。

 

   中原地產青衣城助理分區營業經理羅彩娥表示，盈翠半島10座中層D室，面積955平方呎，屬東南維港海景優質戶，剛以443萬元易手，折合每平方呎造價4639元，為07年以來同類型單位之新低造價，羅氏稱，同類型單位於今年之高位可達600萬元，單位造價於數月內下跌26%。原業主於98年以457萬元一手購入單位，帳面蝕讓14萬元。

 

上述買家為同區換樓客，已留意盈翠半島多時，只是遲遲未決定入市，見上述單位優質兼造價吸引，收到代理通知後，即落訂實行換樓計劃。

 

十月份迄今盈翠半島暫錄5宗，由於今月成交主要集中優質單位，故盈翠半島本月平均呎價被扯高至4750元。羅彩娥表示，今月雖以優質單位成交為主，但市場仍不乏筍盤放售，部份放盤呎價更低至4000元，如十一座中層H室，面積654平方呎，以250萬元於市場放售，呎價低見3823元。

 

  查詢：

  中原地產青衣城助理分區營業經理羅彩娥 Cecily                                                9493 3215