盈翠半島

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盈翠半島東南海景 三房現裂口價$443萬

30/10/2008
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新聞稿
盈翠半島東南海景
三房現裂口價$443
  
   金融市場波動,恒指低位徘徊,令市場信心日益減弱,樓市亦然,縱然睇樓量有增無減,但買家不理性地還價,部份業主為求減磅,亦願意以低價沽售單位,導致市場裂口價成交頻現。
 
   中原地產青衣城助理分區營業經理羅彩娥表示,盈翠半島10座中層D室,面積955平方呎,屬東南維港海景優質戶,剛以443萬元易手,折合每平方呎造價4639元,為07年以來同類型單位之新低造價,羅氏稱,同類型單位於今年之高位可達600萬元,單位造價於數月內下跌26%。原業主於98年以457萬元一手購入單位,帳面蝕讓14萬元。
 
上述買家為同區換樓客,已留意盈翠半島多時,只是遲遲未決定入市,見上述單位優質兼造價吸引,收到代理通知後,即落訂實行換樓計劃。
 
十月份迄今盈翠半島暫錄5宗,由於今月成交主要集中優質單位,故盈翠半島本月平均呎價被扯高至4750元。羅彩娥表示,今月雖以優質單位成交為主,但市場仍不乏筍盤放售,部份放盤呎價更低至4000元,如十一座中層H室,面積654平方呎,以250萬元於市場放售,呎價低見3823元。
 
  查詢:
  中原地產青衣城助理分區營業經理羅彩娥 Cecily                                                9493 3215
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