跳至主要內容

中原地產 買樓,租屋,放盤,更輕鬆!

盤點香港曾出現過的新舊「亞洲樓王」

全港十大呎價最貴分層一手住宅,山頂Mount Nicholson已佔8個席位。

儘管本港近期樓市下滑,香港的超級豪宅仍具身價。而在上星期五,本港單日出現兩宗超級豪宅買賣,涉及金額逾12億元。曾多次登上「亞洲樓王」寶座的山頂Mount Nicholson錄兩年來首宗分層大宅成交,呎價逾13萬元。中原地產帶大家盤點一下過去10年有什麼亞洲樓王誕生。

 

由九倉及南豐合作發展、會德豐地產負責銷售的Mount Nicholson,上周推出3期一伙分層戶招標,周五開標。單位為15樓D室,實用面積4,579方呎,屬4房大宅連兩車位,成交價6億元,呎價13.1萬元,為該期數兩年來首宗一手成交。

 

發展商是次在招標文件中,加入樓價逾5%現金回贈條款;據成交紀錄冊顯示,相關交易成交期90天,若買家於簽署臨時買賣合約後的45天內提早完成交易,可獲得樓價5.2125%現金回贈,涉及金額約3,127.5萬元。

 

【Mount Nicholson】

 

Mount Nicholson對上一宗分層單位成交,為同層15樓C室,實用面積4,230方呎,2022年1月成交價約5.83億元,呎價約13.8萬元。

 

Mount Nicholson盛產「亞洲樓王」,2021年11月曾透過招標售出16樓D室,實用面積4,544方呎,成交價近6.4億元,呎價14.08萬元,創亞洲一手分層住宅呎價新高。Mount Nicholson項分為三期發展,提供19幢獨立屋及48伙分層住宅,合共67伙,2015年10月開始入伙。屋苑名人業主之中,有賭王四太梁安琪及大鴻輝興業創辦人兼主席梁紹鴻等。

 

 

長實(1113)旗下港島半山區西部豪宅21 BORRETT ROAD,坐落於波老道21號傳統豪宅地段,分為第1期及第2期,第1期共提供115伙,至今已售出40伙,套現逾78億元。其中第1期23樓1號單位,屬頂層連天台及私家泳池特色戶,2021年2月以天價逾4.59億元易手,呎價13.6萬元,呎價更一度登上「亞洲樓王」寶座,惟相隔不足一年,再被Mount Nicholson呎價逾13.7萬元打破。

 

不過,21 BORRETT ROAD目前仍是全港呎價第三貴的分層豪宅。

21 BORRETT ROAD一個頂層特色戶,3年前以4.59億元成交,呎價達13.6萬元,曾創亞洲分層住宅呎價紀錄。
21 BORRETT ROAD一個頂層特色戶,3年前以4.59億元成交,呎價達13.6萬元,曾創亞洲分層住宅呎價紀錄。

 

天匯

 

講到亞洲樓王,不得不提西半山天匯。恒地(012)旗下西半山天匯46樓A室(又稱88樓)一伙實用面積5,732方呎頂層復式連天台戶,2015年底以逾5.94億元易手,創當時全港成交價最貴分層單位紀錄,實用面積呎價高達10.36萬元,成為全港首宗分層住宅呎價突破10萬元大關的成交,超越東半山新貴傲璇(OPUS),貴絕亞洲。

 

內地富豪追捧新晉豪宅,目前全港十大呎價最貴分層住宅,主要是Mount Nicholson21 BORRETT ROAD之爭,前者已佔去8個席位。如以當日成交價計,十大豪宅總值至少55億元。因這兩個項目仍有一手單位發售中,相信未來幾年出現的「新亞洲樓王」,都會由它們壟斷,難有其他對手。

西半山天匯曾有「亞洲樓王」美譽。
西半山天匯曾有「亞洲樓王」美譽。

 

凱旋門

 

曾經是全亞洲最貴分層豪宅的尖沙嘴九龍站凱旋門,上月終售出全盤最後1伙一手貨尾,為觀星閣77至79樓B室的「天際獨立屋」,實用面積2,682方呎,4房連1265平台,連一個車位,以成交價近2.2億元沽出,呎價82,000元創項目一手新高。凱旋門於2005年4月開始發售樓花,直至去年10月重新上載樓書,經歷約18年銷售,終全盤沽清。

 

凱旋門2006年1月落成入伙,外型參考巴黎凱旋門概念而命名,目前二手平均呎價約2.7萬元,按月跌近3成。

 

九龍站凱旋門位置方便,過去備受內地豪客追捧。
九龍站凱旋門位置方便,過去備受內地豪客追捧。

 

緹外頂層特色大宅6.19億沽

 

屬九龍焦點豪宅新盤的緹外,日前成功招標售出第1座6樓及7樓B室頂層複式大宅,實用面積8,583方呎,連2,777方呎天台及423方呎前庭,屬5房5套房加3間工人房間隔,以6.19億元沽出,成交價料創2013年4月一手例生效後,九龍一手住宅新高紀錄,呎價約72,119元。

緹外2022年底推出至今累沽7伙,套現總額逾20億元。
緹外2022年底推出至今累沽7伙,套現總額逾20億元。

本網頁所提供資料僅作參考用途。若因錯漏而引致任何不便或損失,中原網頁及中原地產概不負責。

本網站採用無障礙網頁設計,如有任何問題可查詢: info@centamail.com

award, hk premier brand
award, tb2017 platinum
award, wars triple golden award for web
中原地產代理有限公司 牌照號碼 C-000227 中原集團管理有限公司
本網頁所提供資料僅作參考用途。若因錯漏而引致任何不便或損失,中原網頁及中原地產概不負責。
使用條款 私隱政策聲明 © 2024 中原地產代理有限公司 Centaline Property Agency Limited 版權所有

本網站採用無障礙網頁設計,如有任何問題可查詢: info@centamail.com

e家傾

聯絡我們

我的關注

按揭計算 按揭計算機