新聞稿

 

 

中原地產宇晴軒分行首席分區營業經理劉雪芳表示，西九四小龍本月迄今暫錄得15宗成交，相對上月同期的近40宗，大幅下跌62.5%。劉雪芳解釋，區內屋苑交投放緩，主要是由於受股市連日反覆波動影響，買家擔心樓價或再有下調空間，故入市態度審慎。日前，碧海藍天錄得一宗優質「筍盤」成交，造價跌穿300萬元。

 

中原地產劉雪芳指，該宗成交為碧海藍天6座高層F室，面積662呎，屬兩房間隔，單位享小海景，屬區內優質單位，以293萬元承接，折合平均呎價為4426元。買家為一名外區客，於年初時已開始睇樓，見現時物業造價比今年第一季下跌達20%，實為入市時機，而上述單位之叫價亦於數星期內由320萬元減價27萬元至293萬元，罕有跌穿300萬元的水平，遂加快承接單位自住決定。

 

據悉，原業主於2005年以311萬元承接上址，持貨3年，是次易手賬面蝕讓18萬元。另外，劉雪芳補充，碧海藍天兩房戶現時平均每呎叫價介乎4600元至4700元，而低層單位最平入場費為約250萬元。

 

中原地產宇晴軒分行首席分區營業經理劉雪芳 (Tennie Lau) 60901098

中原地產西九龍區營業董事林偉文 (Kenneth Lam)         91955582

 

撰稿︰中原地產公關部白若珩

二零零八年十月三十日