碧海藍天高層向海優質戶 造價293萬元 跌穿300萬元水平

30/10/2008
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新聞稿
 
碧海藍天高層向海優質戶  造價293萬元
罕有跌穿300萬元水平  業主蝕讓離場
 
中原地產宇晴軒分行首席分區營業經理劉雪芳表示,西九四小龍本月迄今暫錄得15宗成交,相對上月同期的近40宗,大幅下跌62.5%。劉雪芳解釋,區內屋苑交投放緩,主要是由於受股市連日反覆波動影響,買家擔心樓價或再有下調空間,故入市態度審慎。日前,碧海藍天錄得一宗優質「筍盤」成交,造價跌穿300萬元。
 
中原地產劉雪芳指,該宗成交為碧海藍天6座高層F室,面積662呎,屬兩房間隔,單位享小海景,屬區內優質單位,以293萬元承接,折合平均呎價為4426元。買家為一名外區客,於年初時已開始睇樓,見現時物業造價比今年第一季下跌達20%,實為入市時機,而上述單位之叫價亦於數星期內由320萬元減價27萬元至293萬元,罕有跌穿300萬元的水平,遂加快承接單位自住決定。
 
據悉,原業主於2005年以311萬元承接上址,持貨3年,是次易手賬面蝕讓18萬元。另外,劉雪芳補充,碧海藍天兩房戶現時平均每呎叫價介乎4600元至4700元,而低層單位最平入場費為約250萬元。
 
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中原地產宇晴軒分行首席分區營業經理劉雪芳 (Tennie Lau) 60901098
中原地產西九龍區營業董事林偉文 (Kenneth Lam)         91955582
 
撰稿︰中原地產公關部白若珩
二零零八年十月三十日
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