碧湖花園呎價2535元創近年新高 原業主3星期賺16.5萬元
中原地產牽晴間高級分區營業經理蔡世鵬表示，日前，本港銀行再次跟隨美國減息，幅度更達0.75厘，令按揭利率間接調低，本港更出現前所未見之實質按揭負利率，令置業人士之供樓負擔大幅減輕，此消息吸引不少區內租客入市。
中原蔡世鵬指，日前一名租客決定入市粉嶺碧湖花園，並以145萬元購入5座高層D室，單位面積572平方呎，折合平均呎價2535元，創屋苑近5年之呎價新高。因單位屬高層優質戶，故成交價較市價高，但相對現時單位市值租金每月5800元，供樓亦較租樓划算，以7成按揭，20年供款年期及3.25厘按揭利率計算，每月供款約5757元，較租金更低。
蔡世鵬續稱，上述單位原業主於2008年1月初以128.5萬元購入物業，持貨不足3星期，是次轉售賬面獲利16.5萬元，單位升值近13%。
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撰稿：中原地產公關部甄麗慈
二零零八年一月二十九日
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