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社會復常 長假期內不少市民外遊 二手交投橫行 十大屋苑本周末錄11宗成交 4天假期錄19宗

社會復常 長假期內不少市民外遊 二手交投橫行 十大屋苑本周末錄11宗成交 4天假期錄19宗

新聞稿


社會復常 長假期內不少市民外遊 二手交投橫行
十大屋苑本周末錄11宗成交 4天假期錄19宗

 

中原地產十大屋苑本周末錄得11宗成交,較上周末增加1宗或10%,4天復活節假期共錄約19宗成交。中原地產住宅部總裁陳永傑表示,整體市場氣氛正面,二手成交橫行發展,社會逐步踏上復常步伐,長假期內眾多市民外遊,令睇樓活動受影響,整體一及二手交投較淡,料4月份市場焦點仍落於新盤,二手交投難免受影響。

 

港島區方面,中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示,太古城4天假期錄得3宗成交。分行新近促成太古城明宮閣中層E室成交,實用面積702平方呎,3房間隔,獲買家以1198萬元承接,折合實用呎價17066元。原業主於2010年以575萬元購入,持貨13年,帳面獲利623萬元,升值近1.1倍。屋苑本月至今暫鈑約8宗成交,平均實用呎價約17493元水平。

 

中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑透露,康怡花園4月暫錄約5宗成交,平均實用呎價約15287元水平。屋苑週末錄2宗成交,包括R座高層06室,單位實用面積461平方呎,2房間隔,開價約780萬元,日前議價後以756.8萬元易手,實用面積呎價16416元。

 

九龍區方面,中原地產中原地產美孚三期分行高級資深分區營業經理黃惠霞表示,受長假期及通關後港人外遊影響,美孚新邨本周末錄得1宗成交,按周減1宗,中原促成三期百老匯街43號中層A室,實用面積653平方呎,3房套間隔,擁雅緻裝修,原業主於本年1月份放盤,叫價780萬,日前以756萬元成交,折合實用呎價11577元,原業主於2010年以405萬元購入,持貨13年,帳面獲利351萬元,升值87%;屋苑本月至今暫鈑約5宗成交,平均實用呎價約11737元水平。

 

新界區方面,中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示,近期市場焦點落於新盤市場,加上不少市民於復活節長假外遊,令二手氣氛回落。沙田第一城本周末錄得1宗成交,按成交單位為40座中層B室,實用面積284平方呎,2房間隔,以490萬元沽出,實用呎價17254元,屋苑本月至今暫鈑約5宗成交。

 

中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示,嘉湖山莊4天假期錄得3宗成交,受長假期港人外遊影響,二手交投氣氛平平,新成交為翠湖居1座低層E室,實用面積448平方呎,兩房間隔,以453萬元沽出,實用呎價10111元。原業主於2010年1月以170萬元購入,持貨13年,帳面獲利283萬元,升值166%。

 

地區 屋苑 周六、日成交量 /按周升跌幅 復活節4天假期成交量 平均實用呎價(元) /按周升跌幅 平均建築 呎價(元)
香港 太古城 0 (上周2宗成交) 3 - -
康怡花園 2 (無升跌) 2 16237 (+12.9%) 12901
海怡半島 3 (+200%) 3 16566 (-2.9%) 13200
九龍 美孚新邨 1 (-50%) 1 11577 (-5.3%) 9130
麗港城 1(上周0宗成交) 1 10935(-) 8990
黃埔花園 0 (無升跌) 2 - -
新都城 0 (無升跌) 2 - -
新界 沙田第一城 1 (無升跌) 1 17254 (+4.5%) 12405
嘉湖山莊 2 (+50%) 3 10063 (-1.3%) 7980
映灣園 1 (無升跌) 1 11000 (+5%) 7950
合計 11 (+10%) 19 - -

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