私人住宅買賣合約登記預測分析 (2022年5月份)

13/05/2022
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 估計二手買賣達4,800   為十個月新高

估計一手買賣約1,200   為五個月新高

 

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,截止至511日,20225月份二手私人住宅買賣合約登記暫時錄得1,479宗,總值129.7億元。預測整月登記約4,800宗及430.0億元,將較4月的3,366宗及302.5億元,分別上升42.6%42.1%。估計數字將自20217月的5,088宗及476.7億元之後,創十個月新高。二手登記量有望向上迫近五千宗,反映樓市氣氛暢旺,放寬按保及樓價止跌回升,增強買家的入市意欲,刺激二手成交活躍。

 

大型屋苑方面,截止至511日,5月份美孚新村、嘉湖山莊太古城沙田第一城,分別暫錄26宗、19宗、18宗及14宗買賣登記。

 

一手方面,截止至511日,20225月份一手私人住宅買賣合約登記暫時錄得134宗,總值20.0億元。預期整月約有1,200宗及160.0億元,將較4月的257宗及36.2億元,分別急升3.67倍及3.42倍。估計數字將自202112月的1,493宗及167.6億元之後,創五個月新高。顯示4月期間多個大型新盤開售,銷情理想,帶動一手買賣重返一千宗以上水平。

 

截止至511日,5月份登記宗數最高的新盤為沙田畢架‧金峰,暫錄17宗,總值3.18億元。啟德維港1號、將軍澳海茵莊園及屯門恆大‧珺瓏灣2期,各有8宗,分別總值0.90億元、0.50億元及0.40億元。

 

 

市場分析員:羅家寧

中原地產研究部

2022514

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