帝柏海灣

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租客斥864萬元購帝柏海灣海景戶 業主兩年獲利236萬元

22/04/2008
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新聞稿 
 
供較租平數千元   租客即斥864萬元
帝柏海灣海景戶  業主兩年獲利236萬元
 
中原地產新九龍維港灣第一分行助理分區營業經理鄭永馨表示,息口持續下降,市場更預期未來或再有減息空間,令不少租客紛紛「轉租為買」。帝柏海灣本月迄今暫錄得4宗成交,平均呎價為7840元,而睇樓客中佔約30%均為租客。
 
中原地產鄭永馨舉例指,其中一宗租客入市個案為帝柏海灣2座高層B室,面積1040呎,擁三房連套房,單位享維港煙花海景,成交價為864萬元,折合平均呎價為8308元。買家為一名同區租客,見區內租金持續攀升;以上述同類單位為例,每月租金已達3.5萬元,而以七成按揭、2.5厘、分20年還款計算,每月供款僅3.2元,較租樓更為划算,故該名租客決定承接單位,成功榮升業主。
 
據了解,原業主於20063月以628萬元承接上址,持貨兩年,是次易手賬面獲利236萬元,單位升值37.6%
 
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                中原地產新九龍維港灣第一分行助理分區營業經理鄭永馨 (Mo Cheng)       92633996
中原地產新九龍奧運站區高級區域營業董事蔡日基 (Clement Choi)               90582148
 
撰稿:中原地產公關部白若珩
二零零八年四月二十二日
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