租客睇樓半年 見呎價回落「供抵過租」 即斥410萬元購城中駅

14/08/2008
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新聞稿
 
租客睇樓半年  見呎價回落「供抵過租」
即斥410萬元  購城中駅高層戶
 
中原地產維景灣畔(B組)分行經理朱錫銘表示,城中駅現時平均呎價為4833元,較上月同期的4936元,下跌2.1%;加上銀行息口持續低水,供樓比租更划算,故吸引不少租客「轉租為買」。城中駅本月迄今暫錄得13宗成交,與上月同期相若,當中租客入市比例為約30%。
 
中原地產朱錫銘指,其中一宗租客入市個案為城中駅8座高層A室,面積881呎,屬三房連套房間隔,單位座向東南,成交價為410萬元,折合平均呎價為4654元。買家為一名同區租客,見租金持續攀升,約半年前已開始物色單位入市,近日見單位造價進一步回落,以上述單位為例,比上月下跌達8%,遂即加快入市承接單位自住。
 
據了解,買家於2006年8月以333.5萬元一手購入上址,持貨2年,是次轉手賬面獲利76.5萬元,單位升值22.9%。
 
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中原地產維景灣畔(B組)分行經理朱錫銘     (Joe Chu)            97317668
中原地產調景嶺區區域營業經理黃靜娟 (Denise Wong)            94999635
 
撰稿︰中原地產公關部白若珩
二零零八年八月十四日
 
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