租客租轉買慘被「截糊」 加碼轉購葵涌芊紅居3房套 已補價723萬元成交

 

中原地產葵涌高級資深分區營業經理許偉業表示，中原新近促成葵涌芊紅居1座高層A室成交，實用面積595平方呎，3房套房間隔。原業主於2025年11月以已補價800萬元放售單位，最終以723萬元沽出，實用呎價12151元。

 

許偉業指，業主最初的叫價甚為進取，客人均本着「一看無妨」的心態睇樓，至今年1月，業主調低叫價至768萬元，市場反應即時熱烈，近日更出現三組客人爭奪。其中一組客落訂720萬元試票，惟未有意思追價，其它買家出價亦未達業主心目中價錢。業主心態逐漸軟化，正好遇到一組原本欲購葵涌廣場的買家，因未到價慘被「截糊」，眼見是次芊紅居單位合意，想還價但仍需翻睇，得知業主剛拒絕了其它買家720萬元的出價，遂主動加碼至723萬元洽購，業主見新買家出價高於其它買家，且在洽談過程中覺得彼此投緣，因此一口答應以723萬成交。

 

許偉業指，買家為區內租客，睇樓一年，終於成功上車。原業主於1997年以278.5萬元一手未補地價購入單位，持貨約29年沽出，相信扣除補地價後仍能享可觀獲利。

 

 

 

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中原地產葵涌高級資深分區營業經理許偉業(Frankie) (852) 98482844

 

二零二六年一月十二日

 

 

 

 

⌘ 芊紅居屋苑簡介 ⌘

 

芊紅居位於下葵涌興盛路91號（中原樓市片區：下葵涌）。入伙日期由8/1998開始。芊紅居共有2座，提供420個單位。芊紅居的實用面積由424呎至595呎。芊紅居交通便利，鄰近港鐵葵芳站。小學校網為65。中學校網為葵青區。

 

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