租客轉租為買入市上水皇府山2房 以555萬元獲承接 7年蝕15萬元

新聞稿

租客轉租為買入市上水皇府山2房
以555萬元獲承接 7年蝕15萬元

 

中原地產上水中心第二分行資深分區營業經理周雪雯表示，近日入市氣氛向好，上水皇府山本月暫錄2宗成交，分行剛錄１座中層A室，單位建築面積573平方呎，實用面積442平方呎，2房間隔，開價約588萬元，日前議價後以555萬元易手，實用面積平均呎價12557元。

 

中原周雪雯指，新買家為租客，見租金持續高企，決定轉租為買，見放盤價錢合理，即購入單位自住。據了解，原業主則於2019年以570萬元購入上址，持貨約7年，是次易手賬面上蝕15萬元離場，單位期內貶值2.6%。

 

皇府山位於上水馬適路38號（中原樓市片區：上水）。發展商為新鴻基。入伙日期由01/2006開始。皇府山共有7座，提供762個單位。皇府山的實用面積由442呎至1,751呎。小學校網為80。中學校網為北區。

 

 

查詢：中原地產上水中心第二分行資深分區營業經理周雪雯 Emily (852) 60386998
二零二六年五月十三日