中原地產屯門恒福分行經理鄺家進表示，銀行貸款息口或再進一步下調，令租客紛紛轉租為買。恒福花6座中層H室，面積554呎，屬2房間隔，剛以125萬元獲一名同區租客承接，呎造2256元。

 

鄺氏指出，上述成交價較市價高6%，屬近3年2房單位之新高價。買家為一名同區租客，原本打算查詢租盤，然而恒福花園2房單位出現「零放盤」。及後得知美國再減息，進一步刺激樓市，計算後認為供平於租，決定置業榮升業主。

 

鄺氏指，若上述單位以8成按揭及25年還款期計算，每月供款僅4742元，較每月租金5500元低758元。3月迄今恒福花園僅錄得2宗成交。鄺氏解釋由於屋苑呎價升勢急速，部分買家未能適應，令交投量放緩。現時該屋苑2房單位叫價由128萬元起，平均呎價為2100元，較上月再升5%。

 

中原地產屯門恒福分行經理鄺家進(Sam Kwong) 60732283