租客追價20萬元購御庭軒優質戶 造價290萬創新高
30/01/2008
中原地產帝庭軒分行經理陳偉康表示，本港銀行連番減息，上星期更再次減息達0.75厘，按揭負利率不斷調低，令置業人士之供樓負擔大幅減輕，故區內租客紛紛入市轉租為買，因該批買家購入單位作自住之用，故偏向挑選優質合心意之單位，令本月優質戶成交增加。
中原陳偉康指，日前粉嶺新型屋苑御庭軒獲一名租客垂青，租客搖身變業主，購入御庭軒8座中層C室，該單位面積849平方呎，屬三房連套房間隔，座向東南，享開揚翠綠山景，屬優質罕有放盤，成交價為290萬元，每呎平均造價3416元，此成交價創御庭軒同類型單位歷來新高。據悉，原業主早前以270萬元放售單位，及後決定將單位封盤，待農歷新年後才再作考慮。惟買家對上述單位情有獨鍾，故不惜追價20萬元，出價290萬元打動業主沽出單位，最後成功購得「心頭好」。
陳偉康續稱，原業主於2003年以200萬元購入物業，是次轉售賬面獲利90萬元，單位升45%。御庭軒1月至今暫錄約6宗成交，平均呎價則約3200元，較上月錄得的2836元，升幅達12.8%，原因是本月錄得特色戶及優質單位成交，令平均呎價顯著被扯高。
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撰稿：中原地產公關部甄麗慈
二零零八年一月二十九日
