租金隨通脹攀升 租客見業主減價10萬元 即購南豐廣場高層戶

02/08/2008
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新聞稿
租金隨通脹攀升 租客見業主減價10萬元
 「供抵過租」即斥238萬元購南豐廣場高層戶
 
中原地產將軍澳廣場分行高級分區營業經理楊展強表示,通脹持續,令租金不斷向升,不少租客見現時物業叫價下調,均伺機入市成業主。以南豐廣場為例,現時業主議價空間一般為3%,而屋苑平均每呎叫價為3800元,較上月的4000元,下調5%。
 
中原地產楊展強舉例指,其中一宗租客入市個案為南豐廣場5座高層E室,面積620呎,屬兩房間隔,單位景致開揚,以238萬元易手,折合平均呎價為3839元。買家為一名外區租客,見現時各區租金隨通脹攀升,認為現時供樓比租更划算,遂四出物色單位,見上述單位業主願意由原先開價的248萬元,減價10萬元沽售,即拍板承接單位自住。
 
據悉,原業主於2006年以183萬元購入上述單位,持貨2年,是次轉手賬面獲利55萬元,單位升值30.1%。另外,中原地產楊氏補充,南豐廣場7月份錄得12宗成交,較6月份的16宗,輕微下跌25%。
 
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中原地產將軍澳廣場分行高級分區營業經理楊展強 (Eric Yeung)    90492914
中原地產將軍澳中心區助理區域營業董事李玉祥 (Ken Lee)        94727567
 
撰稿︰中原地產公關部白若珩
二零零八年八月二日
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