中原地產東堤灣畔第一分行高級分行經理鍾慧儀表示，東堤灣畔2座中層H室，面積748呎，剛以232萬元易手，呎造3102元。估計上述單位可以8500元租出，回報率達4.4厘。原業主於07年10月以178萬元購入單位，持貨半年獲利54萬元，單位升值30.3%。

 

鍾氏表示，買家為一名九龍區客人，打算購入物業作收租。然而近日有傳媒報導市場出現「租霸」，欠租多個月並毁壞單位。買家以免日後遇上該類「租霸」，決定於選擇東涌區物業，以便租予優質租客，方便租務管理。

 

鍾氏補充，由於東涌區私人屋苑中約80%租客為機組人員、酒店員工或迪士尼工作人員，全為知識水平較高及收入穩定的租客，屬業主眼中的優質租戶，區內甚少有欠租個案。即使區內物業回報率普遍約4厘至4.5厘水平，相對外區屋苑低，仍能吸引大批長線投資者入市。

 

中原地產東堤灣畔第一分行高級分行經理鍾慧儀( Eva Chung ) 92602676