金融海嘯席捲全球，環球金融經濟受著百年一遇的考驗，本港物業相對其他投資工具顯得更為穩健，不少已移居外國的港人，近日紛紛回流投資本港物業。

 

   中原地產屯門大興分行經理葉瑋珩表示，卓爾居3座低層D室，面積652平方呎，享開揚山景，以183萬元易手，折合呎價2807元。原業主於98年以288萬元一手購入單位，現易手帳面蝕讓105萬元，蝕幅36%。葉瑋珩指，買家為移民回流客，看俏卓爾居造價相宜，加上位處西鐵站上蓋，具升值潛力，遂打算購入單位先作收租用途，待樓價回升時，才善價而沽。單位現時市值租金約7000元，回報達4.6厘。

 

   葉氏稱，卓爾居本月暫錄得4宗成交，由於以優質單位成交為主，因此呎價被拉高至3000元。他指出，過去週六日區內睇樓量均十分暢旺，料受大市氣氛帶動，二手成交將陸續增多。

 

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中原地產屯門大興分行經理葉瑋珩Gary                                                                 9835 2626