沙田第一城1月暫錄約16宗成交,平均實用呎價約17460元水平

沙田第一城1月暫錄約16宗成交,平均實用呎價約17460元水平

第五波疫情影響 市民減少外出 睇樓量明顯下降 中原十大屋苑周末睇樓量錄440組 按周再跌10.6% 創近一年新低

14/01/2022
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沙田第一城1月暫錄約16宗成交,平均實用呎價約17460元水平

沙田第一城1月暫錄約16宗成交,平均實用呎價約17460元水平

 

新聞稿

第五波疫情影響 市民減少外出 睇樓量明顯下降

中原十大屋苑周末睇樓量錄440組 按周再跌10.6% 創近一年新低

 

中原地產十大屋苑本周末睇樓量錄得440組預約,較上周末再跌10.6%,屬去年2月農曆新年週末(211日錄288)後約11個月新低。中原地產住宅部總裁陳永傑表示,因應本港正值第五波疫情,政府隨即收緊防疫措施,社會氣氛較為緊張,部份市民除上班外減少外出,盡可能保持社交距離,故近期週末睇樓量減少屬正常,相信疫情穩定後將回復正常水平。

 

港島區方面,中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示,太古城1月暫錄得6宗成交,平均實用呎價19953元。第五波疫情爆發後二手市況淡靜,市場購買力仍在,但買家入市態度轉觀望。二手樓價開始現調整,市場上減價放盤增加,部份減幅較大的單位即獲承接。太古城本周末錄得25組預約睇樓量,每呎實用叫價維持20600元。

 

中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示,康怡花園1月暫錄得1宗成交,平均實用呎價14970元。疫情下二手成交淡靜,康怡花園近半個月僅錄得1宗成交,有準買家趁疫情期間出動覓盤,希望在樓價再展升勢前偷步入市。康怡花園本周末錄得60組預約睇樓量,每呎實用叫價維持18100元。

 

九龍區方面,中原地產麗港城分區營業經理洪金興表示,麗港城本月至今僅錄得1宗成交,交投靜局。農曆新年前屬樓市傳統淡季,加上新一波疫情於社區爆發,一手新盤推售步伐受阻,整體樓市交投氣氛可謂雪上加霜,麗港城本周末睇樓量維持低位40組預約,相信買家需時觀察疫情發展再作入市決定。

 

中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示,新都城本月至今暫錄約9宗成交,表現仍屬偏靜,平均實用呎價17963元。屋苑本周末睇樓量下跌至40組預約,按周回落11.1%,幸本港第5波疫情的確診人數案未有大幅增加,疫情暫時受控,相信樓市於農曆新年前後會重新起動。

 

新界區方面,中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良表示,本港持續受新型變種病毒影響,政府亦收緊限聚措施,樓市交投氣氛平平,沙田第一城1月暫錄約16宗成交,平均實用呎價約17460元水平,本週末錄約30組睇樓量,較上星期無升跌,料新年前交投氣氛會持續淡靜,現時買家於市場上主力尋覓筍盤,業主需擴大議價空間才有承接。

 

中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示,Omicron蔓延社區,疫情嚴重,社交距離措施收緊,窒礙睇樓意欲,加上年近歲晚,部份業主不接受上門睇樓,嘉湖山莊睇樓量明顯減少,本周末錄100組睇樓預約,按周再跌23%。業主叫價持續回落,按周再減2.4%,每呎實用叫價僅約12000元,議價空間亦增加,部份買家伺機執平貨。屋苑本月累錄約12宗成交,當中半數低於市價。

 

附表:十大屋苑周末睇樓量及平均叫價

地區

屋苑

本周六、日

睇樓量 /升跌幅

每呎實用叫價

()/升跌幅

每呎建築

叫價()

港島

太古城

25(無升跌)

20600(無升跌)

17850

康怡花園

60(-25%)

18100(無升跌)

15230

海怡半島

35 (+16.7%)

19888(+0.4%)

17650

九龍

美孚新邨

55(-8.3%)

13700(-0.7%)

10275

麗港城

40(無升跌)

14520(無升跌)

11470

黃埔花園

40(無升跌)

18000(無升跌)

15480

新都城

40(-11.1%)

18326(無升跌)

13221

新界

沙田第一城

30(無升跌)

17700(無升跌)

13800

嘉湖山莊

100(-23.1%)

12000(-2.4%)

9400

映灣園

15(+25%)

12991(-0.1%)

10117

 

總數

440 (-10.6%)

-

-

 

 

二零二二年一月十四日

 

 

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