中原地產粉嶺名都高級分區營業經理藍浩然表示，日前粉嶺中心一個罕有放盤以低市價成交，成交單位為粉嶺中心H座中層7室，面積702平方呎，擁三房間隔，享內園景，屬屋苑較罕有的放盤，單位以185萬元成交，折合平均呎價2635元，較市價低約10%。

 

        中原藍浩然指，買家為同屋苑業主，打算購入單位作換樓之用。原業主則於1995年以232萬元入市上述單位，持貨13年，最近有意將單位放售，但見市場交投氣氛不理想，故於一個月內降價共25萬元，單位終以185萬元獲承接，減價幅度達12%。原業主是次將單位轉讓，賬面需蝕讓47萬元離場。

 

        藍浩然續稱，粉嶺中心本月交投放緩，至今暫錄約4宗成交，較上月同期下跌50%，平均呎價則錄約3028元。粉嶺中心呎價普遍較上月輕微回落3%，雖然有個別業主大幅減價，但因屋苑租金穩定對樓價有支持，大部份業主不急於放售單位，故屋苑沒有出現減價潮。至於買家則多抱觀望態度，以致交投放緩。

 

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撰稿：中原地產公關部甄麗慈                          

二零零八年九月十七日