粉嶺中心中層罕有放盤 減價25萬元急售 最終以185萬元沽出

17/09/2008
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粉嶺中心中層罕有放盤  減價25萬元急售
最終以185萬元沽出  較市價低10%
 
        中原地產粉嶺名都高級分區營業經理藍浩然表示,日前粉嶺中心一個罕有放盤以低市價成交,成交單位為粉嶺中心H座中層7室,面積702平方呎,擁三房間隔,享內園景,屬屋苑較罕有的放盤,單位以185萬元成交,折合平均呎價2635元,較市價低約10%
 
        中原藍浩然指,買家為同屋苑業主,打算購入單位作換樓之用。原業主則於1995年以232萬元入市上述單位,持貨13年,最近有意將單位放售,但見市場交投氣氛不理想,故於一個月內降價共25萬元,單位終以185萬元獲承接,減價幅度達12%。原業主是次將單位轉讓,賬面需蝕讓47萬元離場。
 
        藍浩然續稱,粉嶺中心本月交投放緩,至今暫錄約4宗成交,較上月同期下跌50%,平均呎價則錄約3028元。粉嶺中心呎價普遍較上月輕微回落3%,雖然有個別業主大幅減價,但因屋苑租金穩定對樓價有支持,大部份業主不急於放售單位,故屋苑沒有出現減價潮。至於買家則多抱觀望態度,以致交投放緩。
 
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 中原地產粉嶺名都高級分區營業經理藍浩然先生(Roy Lam)            9407 5080
 
撰稿:中原地產公關部甄麗慈                          
二零零八年九月十七日
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