粉嶺名都「銀主盤」低市價近2成沽 銀行3星期連環降價三房戶118萬元成交

19/01/2009
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粉嶺名都「銀主盤」低市價近2成沽
銀行3星期連環降價三房戶118萬元成交
 
        中原地產粉嶺名都高級分區營業經理藍浩然表示,日前粉嶺名都錄得一宗「銀主盤」成交個案,成交單位為粉嶺名都1座低層G室,面積608平方呎,享三房間隔,成交價為118萬元,折合平均呎價1941元。
 
        中原藍浩然指,同類型單位市值約145萬元,上述單位造價118萬元,低市價接近2成。據悉,銀行於月初放盤時最先叫價為153萬元,惟市場一直未有承接,故連降多口價,減價2成沽出單位。
 
        藍浩然續稱,上址新買家為長線投資者,有意將單位出租,依市值租金計算,上址月租約6000元,租金回報率達6.1厘。上手業主則於2000年以127萬元購入物業,最終被銀行收樓,單位淪為銀主盤出售。
 
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中原地產新界北豪宅、粉嶺及上水區營業董事許偉邦先生(Angus Hui) 9499 7780              
中原地產粉嶺名都高級分區營業經理藍浩然先生(Roy Lam)            9407 5080
 
撰稿:中原地產公關部甄麗慈
二零零九年一月十九日
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