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紅磡灣及亞皆老街地皮同被勾出 中原測量師估值$23.8億及$39.4億

30/06/2010

毗鄰亞皆老街地皮之雅士花園
毗鄰亞皆老街地皮之雅士花園
海濱南岸
海濱南岸

 

新聞稿
紅磡灣及亞皆老街地皮同被勾出
中原測量師估值$23.8億及$39.4
 
                         地政總署今日公布,兩幅分別位於九龍愛景街與紅鸞道交界紅磡灣填海區D1地盤及九龍亞皆老街204號前民安隊訓練中心的土地已根據可供申請售賣土地表制度勾出。 該兩幅土地拍賣訂於二零一零年八月十七日於灣仔伊利沙伯體育館舉行。

         政府已接受紅磡灣及亞皆老街地皮分別17億7千萬元及28億5千7百萬元之最低出價保證。九龍愛景街與紅鸞道交界紅磡灣填海區地皮地盤面積約為7,551平方米,指定作非工業(不包括倉庫、酒店及加油站)用途。最低及最高的樓面面積分別為20,387平方米及33,979平方米。中原測量師行董事張競達表示,以勾地價計算,該幅地皮每平方呎勾地底價為4839元,土地現時屬臨海地皮,但由於對開仍有兩幅臨海地皮日後發展,相信對是次勾出地皮之景觀造成變數,或影響發展商對土地拍賣之進取程度。張競達預料,該幅土地成交價可達23.8億元,每平方呎樓面地價為6500元。中原地產黃埔及海逸高級區域營業董事 鮑志德表示,毗鄰地皮之海濱南岸平均呎價6450元,海景單位呎價7600元。

         九龍亞皆老街204號前民安隊訓練中心土地的地盤面積約為7,326平方米,指定作私人住宅用途。最低及最高的樓面面積分別為21,978平方米及36,630平方米。土地拍賣底價28.57億元,每平方呎拍賣底價為7246元。張競達指,土地位處傳統豪宅地段,景觀雖不及上次何文田地皮,但由於九龍土地供應匱乏,相信亦可獲發展商積極出價競投,他預料該幅土地成交價可達39.4億元,每呎樓面地價10000元。中原地產九龍豪宅董事李子明表示,毗鄰地皮之雅土花園,現時平均呎價約6800元,而雅麗居均價為7000元。

查詢 :
中原測量師行董事張競達 James                                                                      (852)9025 6946
中原地產黃埔及海逸高級區域營業董事鮑志德 Davey                (852)9463 6806
中原地產九龍豪宅董事李子明 Matthews                        (852)9489 9872
 

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