新聞稿

 

           一手新盤熱賣，增強了買家入市信心，令近日二手成交量有急速上升趨勢，早打算換樓買家亦積極落實換樓計劃，由於連租約單位與交吉物業造價逐漸拉遠，近期亦漸成為買家追捧目標。

 

           中原地產荃灣綠楊高級分行經理林經略表示，綠楊新村L座高層04室，面積667平方呎，現時連租約以265萬元易手，折合呎價3973元。買家為綠楊新村業主，早於兩個月前已積極睇樓打算置換物業，期間發現筍盤已逐個逐個被吸納，造價亦一直上升，與上述單位同類型之交吉物業，造價已高逾290萬元或以上，踫巧遇上上述連租約放盤，見業主叫價吸引，買家亦把握良機，選擇先入市收租，待今年年尾單位租約屆滿，才搬進單位。原業主於08年初以280萬元購入單位，業主曾花十數萬元裝修單位出租，現帳面蝕讓15萬元。

 

           林經略指，綠楊新村本月暫錄得27宗成交，已較上月全月19宗成交，多出42%，由於連租約造價較交吉物業低10%，故本月已錄得4宗連租約單位成交。平均呎價方面，由於平盤被市場吸納，現時綠楊新村平均呎價報3530元，較上月微升3.8%。

 

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中原地產荃灣綠楊高級分行經理林經略Nick                                                               6050 2003