綠楊新村頂層「筍價」226萬元易手低市價19%

02/09/2008
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綠楊新村頂層「筍價」226萬元易手 低市價19%

綠楊新村頂層「筍價」226萬元易手 低市價19%

中原地產新界西新聞稿
 
綠楊新村頂層「筍價」226萬元易手低市價19%
業主減價共112萬元即獲短線投資者承接
 
中原地產綠楊高級分行經理林經略表示,綠楊新村近日連環錄得6宗成交,除奧運結束後令買家回歸樓市外,亦由於部分業主願意減價,吸引短線投資者入市。
 
綠楊新村K座頂層,面積671呎,剛以「筍價」226萬元易手,呎價僅3368元,較市價低達19%,為同類型單位本年最低價成交。據了解,上述單位由於間隔有所改動,加上內籠較殘舊及位處頂層,故以低價成交。
 
林氏指,上述單位於5月份以338萬元放售,一直無人問津。其後於7月將售價調整至260萬元,但由於單位欠缺裝修,而市場以用家為主,未能吸引用家承接。最近以低市價放售,終獲買家斥資承接。3個月共減價達112萬元。
 
原業主於84年以35萬元一手購入物業,持貨24年獲利191萬元,單位升值逾5倍。新買家為一名投資者,認為單位售價相宜,購入作短線投資用途。
 
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撰稿:中原地產公關部劉頌恩                                二零零八年八月二十九日
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