綠楊新村頂層「筍價」226萬元易手低市價19%
綠楊新村頂層「筍價」226萬元易手 低市價19%
中原地產新界西新聞稿
綠楊新村頂層「筍價」226萬元易手低市價19%
業主減價共112萬元即獲短線投資者承接
中原地產綠楊高級分行經理林經略表示，綠楊新村近日連環錄得6宗成交，除奧運結束後令買家回歸樓市外，亦由於部分業主願意減價，吸引短線投資者入市。
綠楊新村K座頂層，面積671呎，剛以「筍價」226萬元易手，呎價僅3368元，較市價低達19%，為同類型單位本年最低價成交。據了解，上述單位由於間隔有所改動，加上內籠較殘舊及位處頂層，故以低價成交。
林氏指，上述單位於5月份以338萬元放售，一直無人問津。其後於7月將售價調整至260萬元，但由於單位欠缺裝修，而市場以用家為主，未能吸引用家承接。最近以低市價放售，終獲買家斥資承接。3個月共減價達112萬元。
原業主於84年以35萬元一手購入物業，持貨24年獲利191萬元，單位升值逾5倍。新買家為一名投資者，認為單位售價相宜，購入作短線投資用途。
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撰稿:中原地產公關部劉頌恩 二零零八年八月二十九日
