綠楊新村高層戶218萬元易手 原業主叫價強硬買家「加碼」28萬元

27/08/2008
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綠楊新村高層戶218萬元易手

綠楊新村高層戶218萬元易手

中原地產新界西新聞稿
 
綠楊新村高層戶218萬元易手
原業主叫價強硬買家「加碼」28萬元入市
 
中原地產綠楊高級分行經理林經略表示,綠楊新村過去週末連環錄得2宗成交。其中一宗為綠楊新村D座高層07室,面積511呎,剛以218萬元易手,呎價4266元。
 
原業主於07年底以201萬元購入單位,持貨8個月轉手獲利17萬元離場,單位升值8.5%。
 
新買家為一名同區用家,睇樓約一週,鍾情上述單位位處高層,享山景,而且擁簇新裝修。最初業主開價為222萬元,磋談多時亦只肯減價4萬元至218萬元,叫價甚為硬淨。而買家最初置業預算為190萬元,有感業主叫價強硬,故最後亦只好主動「加碼」28萬元,購入「心頭好」。
 
8月迄今綠楊新村錄得10宗成交,平均呎價4221元。縱使樓市經歷半年「整固期」,交投疏落,然而由於綠楊新村租金長期保持高企,業主將物業放租仍可享可觀的租務回報,令叫價態度強硬。現時綠楊新村平均呎租為16元,租務回報約4.5厘。
 
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撰稿:中原地產公關部劉頌恩                                二零零八年八月二十六日
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