綠楊新村高層戶218萬元易手 原業主叫價強硬買家「加碼」28萬元
綠楊新村高層戶218萬元易手
中原地產新界西新聞稿
綠楊新村高層戶218萬元易手
原業主叫價強硬買家「加碼」28萬元入市
中原地產綠楊高級分行經理林經略表示，綠楊新村過去週末連環錄得2宗成交。其中一宗為綠楊新村D座高層07室，面積511呎，剛以218萬元易手，呎價4266元。
原業主於07年底以201萬元購入單位，持貨8個月轉手獲利17萬元離場，單位升值8.5%。
新買家為一名同區用家，睇樓約一週，鍾情上述單位位處高層，享山景，而且擁簇新裝修。最初業主開價為222萬元，磋談多時亦只肯減價4萬元至218萬元，叫價甚為硬淨。而買家最初置業預算為190萬元，有感業主叫價強硬，故最後亦只好主動「加碼」28萬元，購入「心頭好」。
8月迄今綠楊新村錄得10宗成交，平均呎價4221元。縱使樓市經歷半年「整固期」，交投疏落，然而由於綠楊新村租金長期保持高企，業主將物業放租仍可享可觀的租務回報，令叫價態度強硬。現時綠楊新村平均呎租為16元，租務回報約4.5厘。
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撰稿:中原地產公關部劉頌恩 二零零八年八月二十六日
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