中原地產新九龍奧運站區高級區域營業董事蔡日基表示，維港灣交投回落，本月至今暫錄得約15宗成交，與上月全月25宗相比，交投量下跌四成，預計維港灣本月月底可達至全月18宗成交。受到股票市場的不穩定以及樓市一手市場稍為淡靜的影響，令樓市二手市場的交投量處於膠著狀態，買家入市較為謹慎，以至交投輕微回落。蔡日基補充，預計十月份維港灣的成交宗數將會增加至25至30宗，主要是由於買家追貨熱提高，加上十一黃金週將至，相信交投量一定有所上升。

 

中原地產蔡日基指，該成交單位為維港灣8座高層E室，面積639平方呎，擁兩房間隔，單位座向東北，享內園景，以395萬元易手，折合平均呎價6182元，略低於市價水平。買家為一名外國回流人士，參觀單位後，對其間隔及景觀均感滿意，遂決定承接單位作自住用途。

 

據了解，原業主於2000年9月以300萬元一手購入上址，持貨9年，是次轉手賬面獲利95萬元離場，單位升值31.7%。另外，蔡日基補充，現時維港灣的平均呎價為6902元，與上月7407元相比，呎價下跌6.8%。

 

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                     中原地產新九龍奧運站區高級區域營業董事蔡日基 (Clement Choi)       90582148

 

     撰稿︰中原地產公關部楊漢珊

     二零零九年九月二十九日