新聞稿 

 

中原地產美孚六期高級分區營業經理黃惠霞表示，在種種利好消息刺激下，物業市場交投持續暢旺，其中，大型屋苑承接力強、呎價穩建，故特別受市場追捧。美孚新邨本月迄今暫錄得182宗成交，除創下屋苑今年單月成交量新高外，亦令其本年成交量突破1200宗關口，至今共錄得1201宗成交，較去年全年的約900宗，大幅上升33.4%。中原黃氏指，由於區內盤源出現缺乏的情況，故買家不惜購入連租約戶，令該類單位的成交比例增至約10%。

 

中原地產黃惠霞指，其中一宗成交為美孚新邨3期百老匯街51號頂層單位，面積580呎，屬兩房間隔，單位享內園景，連租約出售，成交價為173.8萬元，折合平均呎價為2997元。買家為一名投資者，打算購入單位作長線收租之用。黃惠霞稱，以現時上述單位7400元的租約計算，該名買家每年可享有5.1厘的租金回報，回報理想。

 

原業主於2004年以130萬元購入上述單位，持貨3年，是次轉手賬面獲利43.8萬元，單位升值33.7%。另外，黃惠霞補充，由於物業市道持續理想，美孚新邨近日優質單位成交量增多，以區內著名的凹海及凸海單位而言，本月迄今已錄得約7宗，較以往平均每月僅1宗，大幅增加，承接現時旺勢，料美孚新邨本月成交量可達220宗。

 

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中原地產美孚六期高級分區營業經理黃惠霞 (Ellen Wong )   81028448

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撰稿：中原地產公關部白若珩

二零零七年十一月二十七日