中原地產馬鞍山中心分行A組分行經理劉冬冬表示，樓價急速下調，近日各區均出現買家撻訂個案。馬鞍山於本月初亦錄得一宗撻訂個案，單位為翠擁華庭6座中層B室，面積1052平方呎，座向東南，享泳池景及山景，屬三房連套房間隔，單位於月初以382萬元易手，惟買家信心不足，最後撻訂離場。業主只好將單位重售，單位於日前再獲承接，成交價僅回落3萬元，單位以379萬元成交，呎造3603元，業主損失不大。

 

        中原劉冬冬指，原業主於2000年以345萬元入市上址，持貨8年，是次轉手賬面更獲利34萬元。買家則為同區長期租客，見近月樓價顯著回軟，決定轉租為買，見上述單位附設裝修，且低市價近8%，即把握機會入市。

 

        劉冬冬指，翠擁華庭本月至今暫錄約3宗成交，平均呎價約3592元。

 

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撰稿：中原地產公關部甄麗慈

二零零八年十月二十四日